【驗屋清單有哪些？】一次看懂驗屋流程及注意事項

你知道驗屋有哪些注意事項嗎？不同類型的成屋，比如中古屋、新成屋，各有哪些需要注意的地方？以及驗屋需要多少費用？其實交屋驗屋的原則很簡單，清楚了解6大驗屋清單，並搭配親自至門市挑選相關軟裝硬裝，就能更好的實現自己的買房美夢！

驗屋注意事項有什麼？三大類型驗屋：預售屋、中古屋及新成屋驗屋

以下為三種不同類型房屋的驗屋注意事項。

交屋驗屋驗什麼？驗屋流程清單6大項，一個都不能少！

以下是驗屋必檢查的六項清單，趕快跟著清單一起檢查屋況吧！

• 門

玄關大門、房間大門及陽台鋁門都要仔細檢查門框是否密合、沒有變形且平整無凹痕。另外，也要檢查門的五金有無刮傷掉漆，鑰匙是否可以正常開關。

• 窗

檢查窗戶的開關是否可以關閉密合、順暢推動或開啟，也需要確認窗框烤漆、玻璃面有無刮痕或破損等。

• 天花板、牆壁、地板

天花板是否平整沒有裂痕、水漬及粉刷是否完善。牆壁也要確認有無裂痕、凹凸不平、空心，以及粉刷有無脫落或污漬。另外，地板的部分，除了確認是否平整沒有破損之外，若是磁磚地板，也可以用硬幣敲打四角及中心點，確認是實心還是空心。

• 廚房

廚房設備眾多，需要仔細驗屋，其中包含流理臺、排油煙機、瓦斯爐、洗烘碗機等，外觀是否完整沒有刮傷，開關是否都可以正常運作。另外，要檢查廚房各個櫥櫃的門及抽屜是否都可以正常開關。

• 浴室及廁所

浴室首先要檢查給水、蓄水及排水是否正常，有無堵塞問題。另外，也要確認排水孔的流動是否是順暢往低處流動。最後，檢查浴缸、洗臉台、馬桶的安裝是否穩固，有無刮痕或損傷，以及五金有無掉漆或刮傷等。

• 機電排水　　

驗屋時可以利用充電器或是小夜燈等，來測試每個插座是否都可以正常通電，以及檢查插座的面蓋是否都完整無缺。陽台水龍頭、冷氣排水孔是否都能夠排水正常，有無哪邊會滲漏水。最後，檢查電氣設備總開關箱是否都有標示清楚、能夠正常使用等。

驗屋費用怎麼算？要自己驗屋還是交給驗屋公司？

一般驗屋可以分成自行驗屋或找專業的驗屋公司進行驗屋，而一般驗屋公司的計價方式會依據房間數量、坪數而定，一般驗屋費用多在一萬二至一萬五之間。

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